Zajišťujeme kompletní realitní službyProdej, pronájem a správa nemovitostí je naším dlouhodobým oboremNaše službyZajišťujeme kompletní realitní službyNa trhu přes 15 letUž jsme se setkali s nemovitostmi všeho druhu.Naše historieNa trhu přes 15 letKompletní komunikace a servisZajistíme servis mezi prodejcem a kupujícím, a dále pronajímatelem a nájemcemNabídka nemovitostíKompletní komunikace a servisNemovitosti pro každé využitíNajděte si tu ideální pro VásNabídka nemovitostíNemovitosti pro každé využitíProdali jsme už stovky nemovitostíAť už se jednalo o jednotlivé byty, rodinné domy, vily či pozemkyJak přesně prodej probíhá ?Prodali jsme už stovky nemovitostíVstříc Vašemu podnikáníZajistíme komerční objekty pro jakékoliv odvětví byznysuNabídka nemovitostíVstříc Vašemu podnikání

Nejnovější nabídky

Chci prodat

Úvodní stránka > Chci prodat

Jak probíhá prodej nemovitosti

Návštěva makléře

Na začátku každého prodeje je nutné pečlivé seznámení s nemovitostí a hlavně s majiteli. Při takovém setkání nás zajímají časové plány a cenové představy majitele. Makléř se seznámí s technickým a právním stavem nemovitosti.

Příprava na prodej

V následujících dnech prověříme právní stav z veřejně dostupných zdrojů a vypracujeme posudek, který stanoví tržní cenu. Navrhneme základní prodejní strategii a cenovou politiku prodeje. Nemovitost připravíme na prodej – v některých případech je nutné vymalovat, vyklidit, upravit zahradu apod. Zajistíme profesionální focení, zpracujeme foto prohlídky, virtuální prohlídky, home staging. Ve spolupráci s majitelem odstraníme právní vady na nemovitosti (věcná břemena, exekuce, zástavní práva úvěrující banky apod.)

2

Zpracování nabídky

Získané podklady zpracujeme do inzerce. Připravíme internetovou i tištěnou propagaci. Nejdříve takto připravenou nemovitost nabídneme poptávajícím prověřeným klientům z naší databáze, následně spustíme veřejnou inzerci.

Inzerce

Inzerujeme na všech důležitých webových portálech a sociálních sítích. Pro naše TOP nemovitosti připravíme samostatnou webovou prezentaci. Využíváme tištěná média a upoutávky přímo na nemovitosti a v dané lokalitě.

Komunikace a prohlídky

Se zájemci komunikujeme v několika úrovních. Elektronická komunikace přes všechny dostupné veřejné aplikace. Komunikace přes naši centrální recepci, kde jsou k dispozici základní údaje k nemovitosti a možnost rezervace termínu prohlídky. Přímá komunikace zodpovědného makléře s klienty, organizování prohlídek, poskytování veškerých potřebných podkladů. Prověřování finančních možností a pomoc při komunikaci s bankovním sektorem pro potencionální kupce.

Smlouvy a administrativa

Po vzájemné dohodě s prodávající a kupující stranou, přistoupíme k rezervaci a dohodě na dalším postupu. Kupující straně jsme plně nápomocni při schvalování hypotéky. Pro prodávající stranu zajistíme potřebný energetický štítek, vyřešíme věcná břemena a jiné právní vady váznoucí na nemovitosti. Necháme připravit návrh kupní smlouvy a všechny potřebné dokumenty pro zdárný přepis nemovitosti na katastrálním úřadě. Novým majitelům pomůžeme s výběrem vhodného pojištění nemovitosti. Zajistíme včasnou a bezpečnou úhradu kupní ceny.

Předání nemovitosti

Dle dohody na termínu v kupní smlouvě, provedeme protokolární předání nemovitosti včetně přepisu energií a informování SVJ nebo družstva. Jsme připraveni zprostředkovat stěhování jak pro kupující, tak i pro prodávající stranu.

Daňové povinnosti

Na závěr ukončení celého procesu prodeje, připravíme podklady pro povinnou administrativu na příslušný finanční úřad. Naši daňoví poradci mohou pomoc při plnění daňových povinností a správné optimalizaci.

Odeslat

Slova našich klientů

Karolína T.

Sebastian Group jsme zvolili na základě několika doporučení a vůbec nelitujeme. Skvělá znalost v oboru, rychlé řešení požadavků, cenné rady.

Tady si klientů skutečně váží. Doporučujeme

Miroslav B.

Spolupráce s panem Matýskem byla na profesionální úrovni, jeho přístup byl velice aktivní, vždy ochotný a spolehlivý. Evidentně se jedná o specialistu ve svém oboru, který dokáže poradit a v oboru se orientuje. Díky jeho ochotě, vždy poradit a pomoci, proběhla spolupráce rychle a účelně.

Vašek H.

Nejednalo se o můj první obchod s touto kanceláří a i tentokrát jsem byl potěšen. Oceňuji zejména profesionalitu a osobní přístup, který jinde mnohdy marně hledám.

Natálie D.

Naše rodina již delší dobu využívá služeb uvedené společnosti a to v pronájmu nemovitostí. Jejich jednání bylo vždy velmi vstřícné, poctivé a profesionální.

S výsledky jeho práce jsme byli vždy velmi spokojeni.

Máte zkušenost s naší společností? Ohodnoťte nás. Vyplňte formulář